房產(chǎn)確權(quán)是什么意思?。ǚ慨a(chǎn)確權(quán)是什么意思)
關(guān)于房產(chǎn)確權(quán)是什么意思啊,房產(chǎn)確權(quán)是什么意思這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道,今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧!
1、房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利,它是唯一完全的物權(quán)。
2、同時(shí),也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理提供法定依據(jù)。
3、 房屋確權(quán)發(fā)證的工作程序 1.辦理房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。
4、申請(qǐng)單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫(xiě)房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書(shū),提供規(guī)定的資料進(jìn)行登記;區(qū)房管局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行初審,并到現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)丈量、繪制平面圖;符合登記要求的,將全部資料一式二份(原件一份,復(fù)印件一份),圖紙一式三份(有共有權(quán)人的按共有人數(shù)增加),報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書(shū),委托區(qū)房管局將權(quán)屬證書(shū)發(fā)給申請(qǐng)單位人)。
5、 2.辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項(xiàng)權(quán)利登記。
6、申請(qǐng)單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫(xiě)房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書(shū),提供規(guī)定的資料;區(qū)房管局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行初審后,報(bào)市房產(chǎn)交易所進(jìn)行復(fù)審;市房產(chǎn)交易所復(fù)審后,當(dāng)事人全部到場(chǎng),辦理交易手續(xù),交納規(guī)定稅費(fèi)后,報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書(shū),委托市房產(chǎn)交易所將權(quán)屬證書(shū)發(fā)給申請(qǐng)單位(人)。
7、 3.辦理房產(chǎn)租賃登記。
8、申請(qǐng)單位(人)到房屋所在區(qū)房管局填寫(xiě)房屋租賃登記申請(qǐng)審批書(shū),提供規(guī)定的資料;區(qū)房管局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行初審后,報(bào)市房產(chǎn)交易所進(jìn)行審批,填制租賃許可證,委托區(qū)房管局將租賃許可證發(fā)給申請(qǐng)單位(人)。
9、 4.辦理軍隊(duì)、涉外房產(chǎn)初始登記、變更登記、注銷登記。
10、申請(qǐng)單位(人)到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心填寫(xiě)房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書(shū),提供規(guī)定的資料,登記中心對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審核,并到現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)丈量、繪制平面圖,填制房屋權(quán)屬證書(shū),發(fā)給產(chǎn)權(quán)單位(人)。
11、 5.辦理軍隊(duì)、涉外房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、他項(xiàng)權(quán)利登記。
12、申請(qǐng)單位(人)到市房產(chǎn)交易所填寫(xiě)房產(chǎn)登記申請(qǐng)審批書(shū),提供規(guī)定的資料,交易所對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審核,并到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,當(dāng)事人一起辦理交易手續(xù),交納規(guī)定稅費(fèi),報(bào)市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審批填制房屋權(quán)屬證書(shū)后,委托市房產(chǎn)交易所將權(quán)屬證書(shū)發(fā)給申請(qǐng)單位(人)。
13、 6.辦理商品房預(yù)售登記、軍隊(duì)、涉外房產(chǎn)租賃登記。
14、申請(qǐng)單位(人)到市房產(chǎn)交易所填寫(xiě)商品房預(yù)售登記申請(qǐng)審批書(shū)或房屋租賃登記申請(qǐng)審批書(shū),提供規(guī)定的資料,交易所對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審批,填制商品房預(yù)售許可證或房屋租賃許可證并發(fā)給申請(qǐng)單位(人)。
本文分享完畢,希望對(duì)大家有所幫助。
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