二手房會越來越便宜嗎 購買有什么注意事項

【導(dǎo)語】現(xiàn)在很多人都需要在城市里面購買一套屬于自己的房子，在城市里面的樓價實在是太高了，基本上都需要在幾千元以上，申請幾萬元。因此高額的房價，也讓不少人出不起首付，而相對于新房，二手房的價格要便宜很多，那么二手房會越來越便宜嗎？

事實上，根據(jù)目前市場上的房價，即使二手房會越來越便宜，也不會太便宜。

二手房會越來越便宜嗎

二手房并不是每個人都想象的那種，破舊，住了多少年的房子，現(xiàn)在許多二手房只住了幾年，或者裝飾精美，或者只是二手粗糙的房子，投機者和投資者專門投資和出售，這種房子和新房子沒有區(qū)別。

二手房越來越便宜，主要有幾個原因。首先，二手房越來越多。房產(chǎn)稅出來，必然會增加市場上二手房的供應(yīng)。畢竟房子空置率這么高，總有人賣。其次，在樓市調(diào)控下，越來越多的人關(guān)注房子的居住價值。由于二手房建設(shè)較早，配套設(shè)施齊全，供應(yīng)量大，小城市買新房多，二手房可能會越來越便宜。

但是二手房雖然可以買，但是沒那么容易買，它的買賣流程和新房的買賣流程有很大的不同。

購買二手房有什么注意事項

了解房屋情況：買方了解房屋的整體狀況和產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供房屋所有權(quán)證、身份證等合法證明；

簽合同：如果賣方提供的房屋合法，可以進行交易，買方可以支付購買押金（但不是商品房銷售的必要程序）。經(jīng)協(xié)商，買賣雙方就房屋的位置、產(chǎn)權(quán)狀況和交易價格、交付時間、交付時間、產(chǎn)權(quán)處理達成協(xié)議后，雙方簽訂了至少三份合法的房屋銷售合同證書，包括房屋所有權(quán)證書、身份證等證書；

申請過戶：買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。管理部門應(yīng)當(dāng)檢查有關(guān)文件，審查產(chǎn)權(quán)，并對符合上市條件的房屋辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)所有人書面同意，無產(chǎn)權(quán)或者部分產(chǎn)權(quán)的，拒絕申請；

立契：經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門審批后，交易雙方可辦理立契手續(xù)；

繳納稅費：稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的；

辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)：例如，房改房、經(jīng)濟適用房等商品房的稅費構(gòu)成不同。稅費構(gòu)成比較復(fù)雜，根據(jù)交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門完成產(chǎn)權(quán)變更登記后，買方到發(fā)證部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)證部門申請新的產(chǎn)權(quán)證書，買方取得房屋所有權(quán)證書，支付所有房屋，賣方交付房屋并結(jié)清二手房屋銷售合同的性質(zhì)。

總結(jié)：二手房會越來越便宜的，但也不好便宜太多。

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