公積金買房的好處有什么 好處還是有很多的

在當(dāng)今社會，全款買房的人很少，首先，經(jīng)濟(jì)實(shí)力是一方面，其次，鈔票貶值非常嚴(yán)重，所以很多人愿意選擇貸款買房或者公積金買房。那么公積金買房的好處有什么？下面我們一起來看看吧。

公積金貸款還款更加靈活方便。購房者采用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式也會比商業(yè)貸款買房更方便靈活，借款人可自行確定每月還款額，但是前提是每月還款額不應(yīng)低于銀行規(guī)定的低還款額，借款人可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力制定合理可行的還款計(jì)劃，方便借款人安排月經(jīng)濟(jì)支出。

公積金貸款資金可翻倍。買房者依照自己個人繳費(fèi)基數(shù)的5%--20%存繳，所屬企業(yè)也依照同樣占比存繳，帳戶內(nèi)的資產(chǎn)可以翻一倍。

公積金貸款享受免稅。企業(yè)為員工繳納的住房公積金可作為企業(yè)所得稅的抵扣項(xiàng)目。同時，企業(yè)和個人實(shí)際繳納的公積金不計(jì)入個人當(dāng)期工資薪金收入，免征個人所得稅，也就是說，對于員工來說，稅前工資扣除社保公積金后，才作為計(jì)稅基數(shù)扣除。

公積金貸款可提前提取。繳納住房公積金的員工購買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房，或因重大疾病造成生活困難，或享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇等情況，均可憑有關(guān)合理合法有效證明材料，提前提條件取公積金。可以說公積金的用途遠(yuǎn)不止貸款買房。

公積金房貸年利率特惠。對比一樣的貸款金額和同樣的還貸期限，公積金房貸和商貸較為起來得話后算起來就可以節(jié)約數(shù)萬元的的貸款利息。并且和商貸對比而言，公積金房貸不但還貸的時間較短，公積金還款的貸款利息還少了許多。

公積金貸款提前還貸不收違約金。公積金貸款的借款人，自住房公積金貸款貸款之日起一年以上，可申請?zhí)崆皻w還住房公積金個人貸款本息，借款人返還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額不少于6個月的住房公積金貸款本息。公積金貸款提前還款無手續(xù)費(fèi)或違約金。

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