委員建議取消商品房公攤面積 說出了無數人的心聲

說到商品房的公攤面積，讓廣大購房者都苦惱不已。明明花了100平米的錢買的房子，可使用面積卻只有八九十平米，這簡直就是大大的坑，最近有委員建議取消商品房公攤面積，該建議深得廣大網友的心。

“公攤哪些面積，公攤多少面積都是一團迷霧，只能由開發(fā)商‘信口開河’，而業(yè)主毫無申辯權力。全國政協委員洪洋表示，商品房銷售中增設公攤的現象屢見不鮮。最可怕的現象是公攤面積缺乏法律依據和制度約束。

組委會委員洪洋表示，在業(yè)主或第三方專業(yè)機構的監(jiān)督下，沒有專業(yè)機構明確測量過每戶公攤面積，也沒有哪一個業(yè)主測量清楚了自家房子的公攤面積，而百姓卻為它承擔了高額費用；公攤面積劃分沒有統(tǒng)一標準，哪些區(qū)域屬于公攤面積，哪些區(qū)域不是，有沒有重復收費？也只能由開發(fā)商說了算；業(yè)主并未享受到公攤面積的合法收益，公攤面積既然攤給了業(yè)主，那公攤面積所產生的收益（廣告、車位、會所、超市等收益）也應當攤給業(yè)主。

但這種情況并非如此。開發(fā)商只將公攤面積數據和費用攤給了業(yè)主，住宅物業(yè)費按建筑面積收費不合理，物業(yè)公司服務的只是公共面積，而并不入戶服務，居民室內衛(wèi)生和設施維修都由居民自己承擔費用，為什么物業(yè)收費要包含室內面積？而公攤面積并不供暖，卻多數采暖費按照建筑面積（包含公攤面積）收取，這樣的收費極不合理。

委員洪洋建議，國家取消公用泳池面積，可以將泳池面積的實際成本計算到可用面積，讓老百姓懂支付，買房放心。同時也解決了業(yè)主與開發(fā)商之間的諸多矛盾糾紛，促進了社會和諧。

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