委員建議取消商品房公攤面積 說出了無數人的心聲
說到商品房的公攤面積,讓廣大購房者都苦惱不已。明明花了100平米的錢買的房子,可使用面積卻只有八九十平米,這簡直就是大大的坑,最近有委員建議取消商品房公攤面積,該建議深得廣大網友的心。
“公攤哪些面積,公攤多少面積都是一團迷霧,只能由開發(fā)商‘信口開河’,而業(yè)主毫無申辯權力。全國政協委員洪洋表示,商品房銷售中增設公攤的現象屢見不鮮。最可怕的現象是公攤面積缺乏法律依據和制度約束。
組委會委員洪洋表示,在業(yè)主或第三方專業(yè)機構的監(jiān)督下,沒有專業(yè)機構明確測量過每戶公攤面積,也沒有哪一個業(yè)主測量清楚了自家房子的公攤面積,而百姓卻為它承擔了高額費用;公攤面積劃分沒有統(tǒng)一標準,哪些區(qū)域屬于公攤面積,哪些區(qū)域不是,有沒有重復收費?也只能由開發(fā)商說了算;業(yè)主并未享受到公攤面積的合法收益,公攤面積既然攤給了業(yè)主,那公攤面積所產生的收益(廣告、車位、會所、超市等收益)也應當攤給業(yè)主。
但這種情況并非如此。開發(fā)商只將公攤面積數據和費用攤給了業(yè)主,住宅物業(yè)費按建筑面積收費不合理,物業(yè)公司服務的只是公共面積,而并不入戶服務,居民室內衛(wèi)生和設施維修都由居民自己承擔費用,為什么物業(yè)收費要包含室內面積?而公攤面積并不供暖,卻多數采暖費按照建筑面積(包含公攤面積)收取,這樣的收費極不合理。
委員洪洋建議,國家取消公用泳池面積,可以將泳池面積的實際成本計算到可用面積,讓老百姓懂支付,買房放心。同時也解決了業(yè)主與開發(fā)商之間的諸多矛盾糾紛,促進了社會和諧。
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