還貸中的房產(chǎn)還可以抵押貸款嗎 流程是怎么樣的

根據(jù)目前的房?jī)r(jià)，我相信很少有人能一次性全額支付，大多數(shù)人需要貸款買房子。一般抵押貸款金額相對(duì)較大，短時(shí)間內(nèi)難以償還，有些抵押貸款人想拿房子抵押貸款，那么還貸中的房產(chǎn)還可以抵押貸款嗎？流程是怎么樣的？

據(jù)了解，還貸中的房產(chǎn)可以做抵押貸款的，在抵押貸款中，房地產(chǎn)理論上不能申請(qǐng)抵押貸款，根據(jù)目前銀行的規(guī)定，許多銀行不會(huì)接受個(gè)人辦理房屋二次抵押貸款業(yè)務(wù)。只有在所有貸款還清后，借款人才有可能申請(qǐng)房屋抵押貸款，所以你不能按照這個(gè)常規(guī)程序?qū)崿F(xiàn)貸款。如果經(jīng)過合理合法的程序處理，抵押財(cái)產(chǎn)可以申請(qǐng)抵押貸款。

抵押貸款流程

借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：貸款前，借款人需要向銀行提供大量信息，包括身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同；

銀行流水對(duì)賬單：根據(jù)房屋價(jià)值的不同，銀行的抵押貸款金額也不同。除了抵押房產(chǎn)證外，銀行還需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，以更好地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。因此，大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供近半年個(gè)人賬戶的銀行流量對(duì)賬單；

向銀行申請(qǐng)貸款：住房貸款金額一般在5000元以上，房產(chǎn)價(jià)值70％下面。貸款預(yù)期年化利率將根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率提高一定比例，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般為本息相等，本金相等，前者早期還款壓力小，后者后期還款壓力小，借款人可根據(jù)自身情況靈活選擇；

銀行審核房貸：在申請(qǐng)完房貸后，銀行就開始了對(duì)借款人的資質(zhì)審核。

文章來源：股城網(wǎng)

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