農(nóng)村宅基地繼承問題新規(guī)定（農(nóng)村宅基地繼承問題新規(guī)定）

關(guān)于農(nóng)村宅基地繼承問題新規(guī)定，農(nóng)村宅基地繼承問題新規(guī)定這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、國家土地局關(guān)于《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條規(guī)定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。

2、宅基地所有權(quán)不能繼承，但可以繼承宅基地的使用權(quán)。

3、農(nóng)村宅基地房屋繼承條件：根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定：遺產(chǎn)按下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母，第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、2、繼承人必須是村集體成員。

5、擴(kuò)展資料：農(nóng)村宅基地房屋繼承具體程序：繼承人持本人身份證、原宅基地使用證、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明到當(dāng)?shù)貒敛块T申請，經(jīng)勘察核實后，土地管理部門會為繼承人頒發(fā)新的集體土地使用證。

6、2、繼承后能否翻建住房，要看當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)制定的住房建設(shè)規(guī)劃。

7、繼承人蓋房時要先向當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)土地管理部門申請，經(jīng)審核符合建房要求后，方可依法開工建設(shè)。

8、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：一、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：城鎮(zhèn)居民購買。

9、2、法人或其他組織購買。

10、3、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)。

11、4、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓。

12、5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

13、二、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）。

14、2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓。

15、3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件。

16、4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意。

17、5、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

　　免責(zé)聲明：本文由用戶上傳，與本網(wǎng)站立場無關(guān)。財經(jīng)信息僅供讀者參考，并不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。 如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！