舊改（舊改）

關(guān)于舊改，舊改這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、區(qū)別：棚改是政府+國企主導(dǎo)，棚改賠償少。

2、棚改只要90%業(yè)主同意，剩下的可以行政拆除。

3、舊改是市場化的以政府+開發(fā)商主導(dǎo)。

4、舊改賠償多，可以和開發(fā)商談。

5、舊改就必須100%業(yè)主同意才可以的。

6、舊改：是企業(yè)行為，房地產(chǎn)企業(yè)和業(yè)主談賠償后又要和政府談補(bǔ)繳地價(jià)，公租房，容積率等等。

7、兩邊都要談好，一邊要價(jià)高了可能賺的錢就少了。

8、舊改主要是開發(fā)商的商業(yè)手段，其形式還是一種商業(yè)投資行為，政府不可能直接行政介入。

9、棚改：棚戶區(qū)改造房是指棚戶區(qū)內(nèi)將要被改造拆遷的住房，是依法擁有被拆遷房屋的所有。

10、另一層含義只是指棚戶區(qū)改造后建設(shè)的住房。

11、棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭改造件而推出的一項(xiàng)民心工程。

12、棚改不允許明面的商業(yè)利益行為，即所有的房屋建成后只要回遷房和人才、保障型租賃用房。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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