買房需要注意哪些證件方面的問題（買房需要注意哪些問題）

關(guān)于買房需要注意哪些證件方面的問題，買房需要注意哪些問題這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、買房需要注意問題如下：首先要看房地產(chǎn)發(fā)展商的主體資格。

2、房地產(chǎn)商在賣商品房時必須具備主體資格。

3、2、然后看土地使用權(quán)證。

4、土地使用權(quán)是房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的前提和基礎(chǔ)。

5、3、接著在購買期房的情況下，一定要小心。

6、沒有預(yù)售許可證，或預(yù)售許可證過期的情況下，一定不能購買。

7、4、不要把填寫合同的權(quán)利全部交給房地產(chǎn)商。

8、5、交通便捷。

9、使用常用的交通工具，從居住地到工作地點或常去的地方不超過可接受的時間并且有時間保障。

10、6、城市化水平高。

11、居住地各種市政設(shè)施齊全，一般位于城市主次干道附近。

12、房屋的區(qū)位、繁華度、公共設(shè)施配套等。

13、7、要看住宅環(huán)境，住宅環(huán)境包括日照、通風、噪音控制、私密性、綠化、道路等。

14、具體來說，是指自然、人文景觀優(yōu)雅的程度，空氣清新狀況，有無早晚休閑運動、周末娛樂的場所，社會風氣、治安狀況等。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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