簡(jiǎn)易注銷是什么意思（注銷是什么意思）

關(guān)于簡(jiǎn)易注銷是什么意思，注銷是什么意思這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、房屋抵押權(quán)注銷是以前抵押的房產(chǎn)證，因?yàn)橐呀?jīng)完成還款手續(xù)，抵押注銷，恢復(fù)自由產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。

2、注銷房地產(chǎn)抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務(wù)，由抵押雙方申請(qǐng)解除抵押關(guān)系的行為。

3、房屋抵押權(quán)注銷登記由住房城鄉(xiāng)建委受理，需要準(zhǔn)備的資料：房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利注銷登記申請(qǐng)表（原件）；2、申請(qǐng)人有效身份證明（校驗(yàn)原件，收復(fù)印件）；3、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證、抵押證明書、預(yù)告證明（原件）；4、房屋所有權(quán)證（共有權(quán)證）、已注記抵押情況的土地證（原件）；5、證明房屋抵押權(quán)消滅的材料（銀行證明等）（原件）；6、抵押權(quán)人介紹信（原件）；7、經(jīng)辦人身份證明（校驗(yàn)原件，收復(fù)印件）。

4、擴(kuò)展資料：房屋抵押權(quán)的效力注銷：1．房屋抵押期間屆滿。

5、2．抵押人清償主債務(wù)，主債權(quán)發(fā)生消滅。

6、3．抵押房屋發(fā)生滅失，抵押權(quán)發(fā)生消滅。

7、當(dāng)?shù)盅喝艘云渌课萏娲鷷r(shí)，則產(chǎn)生新的抵押權(quán)；當(dāng)?shù)盅悍课轀缡榈谌怂拢瑒t抵押權(quán)人可取得賠償代位權(quán)。

8、4．房屋抵押權(quán)因違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而自始無(wú)效。

9、5．房屋抵押權(quán)岡優(yōu)先受償權(quán)的實(shí)現(xiàn)而發(fā)生消滅。

10、抵押權(quán)人的被擔(dān)保的債權(quán)因處分抵押房屋而獲得清償后，房屋抵押權(quán)因?qū)崿F(xiàn)而消滅。

11、參考資料：房屋抵押權(quán)百度百科。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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