二類經濟適用房什么時候下房本（二類經濟適用房什么意思）

關于二類經濟適用房什么時候下房本，二類經濟適用房什么意思這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現在讓我們一起來看看吧！

1、經濟適用房買賣策略，按市場價錢銷售經濟適用住房后不能再次買經濟適用住房和其他保障性質的住房。

2、以原價出賣給有購買資格的人后，原購房人仍適合經濟適用住房購房要求者還可再次購買他處的經濟適用住房。

3、那么下面小編就帶大家來一起了解一下二類經濟適用房怎么界定和有哪些優(yōu)缺點的問題。

4、 二類經濟適用房怎么界定？ 二類就是房屋類別屬于綠化隔離帶建房，擁有二類經濟適用房性質，即是回遷房的意思。

5、 2、二類經濟適用房：指的是回遷房、單位集資建房等。

6、房本未滿五年也可以交易，交易是需要補交土地出讓金合同價的3% 交易一次以后，房本性質變更為商品房。

7、 經濟適用住房政府給予購房人很大的優(yōu)惠，尤其土地采取的行政劃撥方式取得使用權，所以已購經濟適用住房上市買賣時，買方需交納3%的土地出讓金，其它的權利同商品房一樣。

8、 二類經濟適用房有哪些優(yōu)缺點 優(yōu)點：如果你是居住，購經濟適用房價格便宜，適合自住。

9、 缺點：五年不能自由買賣，如果要賣由國家原價收回，超過五年再賣，稅費較高。

10、 經濟適用房是當地政府和國家為保障中低收入家庭的一項利民設施。

11、價格低于當地商品房。

12、想取得經適房，需要一定資質和提出申請，經過審核后，才可以依據政策出資購買。

13、經適房不得買賣、轉讓他人。

14、買賣轉讓經適房，需房主持有滿五年以后，繳納土地出讓金，契稅等相關稅費，辦理正規(guī)商品房房產證之后，才可以自由買賣轉讓。

15、 凡購買經濟適用房，須由職工所在單位(無固定職業(yè)者由戶口所在地街道辦事處)出具住房、收入情況調查和審查證明，由經濟適用房項目建設單位進行審核，符合條件后方可購買。

16、 關于二類經濟適用房怎么界定和二類經濟適用房有哪些優(yōu)缺點的問題，小編今天就介紹到這里了！經濟適用房銷售對象主要是家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶，同等條件下優(yōu)先銷售給教師和離退休職工。

17、那么相信大家也有所了解了吧？。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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